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Appartement T3

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VERNOU SUR BRENNE

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Demande de logement

Horaires d’été : L’accueil au guichet du service du logement sera fermé durant la semaine 32 soit du 5 au 9 août 2024 . L’accueil téléphonique restera ouvert de 8h30 à 13h et de 14h à 17h (16h30 le vendredi).

Liste des guichets d’accueil pour le logement sur la métropole

• Téléchargez le document PDF 416,2 ko

Dispositif Logement d'abord

La ville de Tours sélectionnée pour la mise en œuvre accélérée du plan Logement d’abord. 23 nouveaux territoires viennent d’être désignés dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt. Le plan vise à orienter rapidement les personnes sans domicile de l’hébergement vers un logement durable, grâce à un accompagnement adapté, modulable et pluridisciplinaire. Le Logement d’abord, en insistant sur la priorité donnée au logement comme condition première à l’insertion, choisit de mettre en valeur les compétences des personnes. Emmanuelle Wargon, ministre chargée du logement, avait lancé le 10 septembre 2020 un second appel à manifestation d’intérêt auprès des collectivités, afin de sélectionner de nouveaux territoires de mise en œuvre accélérée du plan Logement d’abord, qui rejoindraient les 23 premiers territoires déjà financés en 2020. La candidature de la ville de Tours a été retenue lors du comité d’examen des dossiers qui réunissait le 20 janvier dernier les grandes fédérations des secteurs de l’hébergement et du logement, les trois associations d’élus partenaires (AFD, ACF et France urbaine) et les responsables administratifs concernés. Le dossier de la ville reflète l’enjeu très fort du gouvernement dans la lutte contre le sans-abrisme et pour le logement des personnes les plus vulnérables. “La ville de Tours se félicite d’être retenue pour la mise en œuvre de ce plan ambitieux permettant de répondre aux urgences, et de garantir des solutions dignes, durables et sûres aux personnes à la rue et aux habitants les plus précaires. Grâce à ses moyens supplémentaires, nous pourrons mettre en place des mesures dont l’efficacité est connue en travaillant à la fois sur la mobilisation des logements et l’accompagnement des publics” , Marie Quinton, adjointe municipale déléguée au Logement, à la politique de la ville, aux politiques intergénérationnelles et inclusives, au vivre ensemble. En effet, la démarche de la ville de Tours rejoint parfaitement le travail mené par les services de l’État, et la période de crise sanitaire et ses impacts économiques et sociaux renforcent les besoins de tels dispositifs d’accès de la rue au logement. Le dispositif d’hébergement d’urgence dit pérenne est en capacité d’accueillir 546 places (soit 41 places de plus en un an). Il est renforcé depuis plusieurs mois au titre du plan hivernal et du contexte sanitaire : environ 800 places sont ainsi mobilisées pour l’accueil des personnes sans abri. Tous les hébergements fonctionnent 24h/24h, et le 115 limite les réorientations entre les hébergements. Au-delà de l’urgence, c’est bien l’accès au logement le plus direct, et si besoin très accompagné, qui est l’objectif visé par le dispositif départemental : 234 personnes sont accompagnées en CHRS, 161 en pensions de famille, 450 ménages réfugiés ont été relogés en Indre-et-Loire en 3 ans, et les moyens de l’intermédiation locative ont été augmentés pour sécuriser la prise de bail pour des ménages fragiles… Au total, le budget consacré par l’État à la veille sociale, à l’hébergement et à l’accès au logement en 2020 est de l’ordre de 12 M€, soit une augmentation d’1,2 M€ sur l’année. Le projet présenté par la Ville de Tours fait le lien entre les différents acteurs du logement (associations de lutte contre le sans abrisme, CCAS, bailleurs sociaux, institutions…) et propose avec l’appui de l’État un renforcement de plusieurs actions, en particulier :

• L’accueil, le repérage et l’orientation précoce vers l’hébergement et le logement des personnes à la rue
• L’accès au logement par la production de logements PLA I, par la mobilisation de la garantie d’emprunt de la ville et par le soutien à la prospection dans le parc privé ;
• L’accompagnement des personnes par le recrutement de travailleurs sociaux au CCAS de Tours et le développement de mesures d’intermédiation locative et de places en pensions de familles
• La prévention des expulsions , avec notamment une aide supplémentaire pour les personnes qui ne peuvent bénéficier du fonds de solidarité logement.
• Localement, les services de l’État accompagnent l’ambition de la commune , et ce partenariat intègre de façon exemplaire l’ensemble des acteurs des secteurs de ’hébergement et de l’habitat. Cette désignation va permettre à la ville de Tours de bénéficier d’un soutien financier, notamment par des crédits issus de la Stratégie nationale de prévention et de lutte contre la pauvreté, et viendra nourrir les politiques locales de l’habitat et de l’action sociale. 15 M€ sont dédiés aux 46 territoires lauréats de cet appel à manifestation d’intérêt.

Faire une demande de logement social

Une seule demande, un numéro de dossier unique.

Un logement social est un logement locatif abordable, dont le loyer est plafonné et dont l’accès est soumis à des conditions de ressources.

Toutes les communes de Tours Métropole Val de Loire disposent d’un parc de logements locatifs sociaux dont la variété des typologies permet de répondre aux besoins de la population. Le site www.demandelogement37.fr donne des informations détaillées par commune sur les logements locatifs sociaux, les demandes et les attributions, ainsi que sur les délais moyens d’attente pour l’octroi d’un logement.

Où puis-je déposer ma demande de logement social ?

Votre demande peut être remplie directement en ligne sur

Vous avez également la possibilité de télécharger le formulaire CERFA de demande de logement social et sa notice explicative ou les retirer auprès d’un bailleur social ou d’une mairie. Une fois que votre formulaire est complété, vous devez l’adresser à un guichet d’enregistrement.

Enfin, si vous êtes salarié dans une entreprise du secteur privé de plus de 10 salariés (ou du secteur agricole de plus de 50 salariés), votre demande peut également être enregistrée sur la plateforme d’Action Logement :

La liste des guichets d’enregistrement et les modalités pratiques de dépôt sont précisées sur le document à télécharger ci-dessous :

Quelles sont les étapes

1- dépôt et enregistrement de la demande.

Vous n’avez qu’une seule demande à déposer même si elle concerne plusieurs communes d’Indre-et-Loire. votre demande sera partagée sur un fichier à l’ensemble des organismes de logement social et communes concernées.

Pour faire votre demande, 3 options sont possibles :

• soit en remplissant le formulaire en ligne sur www.demandelogement37.fr , vous pouvez y déposer vos pièces justificatives numérisées.
• soit en retirant et déposant un formulaire auprès d’une mairie, d’un CCAS ou d’un organisme de logement social ( voir la liste des guichets d’enregistrement sur www.demandelogement37.fr )
• ou si vous travaillez dans une entreprise du secteur privé de plus de 10 salariés (ou du secteur agricole de plus de 50 salariés), en enregistrant votre demande sur la plateforme d’Action Logement : www.al-in.fr

Il est impératif de joindre la copie de votre pièce d’identité ou titre de séjour.

Une fois votre demande enregistrée, vous recevrez sous un mois maximum, une attestation avec la date de dépôt et votre numéro unique d’enregistrement qui permet de modifier ou de renouveler votre demande.

Application des points de cotation La cotation de la demande de logement social s’applique sur Tours métropole Val de Loire et les Communautés de communes de Touraine Est-Vallées et du Val d’Amboise. Voir explications ci-dessous

2- Un logement est disponible

• 3 candidats ou candidates dont le profil correspond au logement sont recherchés (La cotation sert de filtre de recherche)

3- Contact des candidats ou candidates et vérification des pièces justificatives

Les candidats ou candidates sont contactés par l’organisme de logement social ou le réservataire du logement (une commune par exemple). Des pièces complémentaires peuvent vous être demandées lors de l’instruction de votre dossier. (La cotation est ajustée si besoin)

A cette étape, la visite d’un logement peut-être proposée au demandeur.

4- Présentation des candidats ou candidates à la commission d’attribution des logements

La cotation sert d’aide à la décision

5- Décision de la commission d’attribution des logements

Un logement est attribué :

• En cas d’attribution, l’organisme de logement social vous propose le logement et vous avez jusqu’à 10 jours maximum pour répondre.
• L’absence de réponse sera considérée comme un refus.
• Si vous acceptés la proposition de logement, cela conduit à la signature du bail.
• Si vous refuser la proposition de logement, votre demande reste active et le logement sera proposé à un autre demandeur.

Il n’y a pas d’attribution de logement :

• Votre demande reste active.

Comprendre la cotation de la demande de logement social

Depuis le 1er mars 2023, Tours Métropole Val de Loire dispose d’un système de cotation de la demande de logement social s’appliquant aux demandes de logement social réalisées sur son territoire. La cotation est traduite dans le plan partenarial de gestion de la demande de logement social et d’information des demandeurs. Ce document décline plusieurs dispositions visant à assurer l’information des demandeurs d’un logement social et la gestion des demandes réalisées sur les communes membres de Tours Métropole Val de Loire.

Quels sont les objectifs de la cotation de la demande de logement social ?

La cotation consiste à attribuer des points aux dossiers des demandeurs d’un logement social en fonction des critères renseignés lors du dépôt de leur demande ou à tout moment lors de la mise à jour de leur dossier, et sur présentation impérative des pièces justificatives. La cotation doit notamment permettre :

• D’assurer une meilleure lisibilité et transparence du processus d’instruction et d’attribution des logements locatifs sociaux ;
• D’aider à organiser la file d’attente des demandeurs.

Cet outil constitue une aide à la décision d’attribution, qui peut permettre de guider la sélection des dossiers des demandeurs d’un logement social, à deux niveaux :

• Lors de l’instruction réalisée par les bailleurs sociaux lorsqu’un logement se libère ;
• Lors des Commissions d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation des Logements (CALEOL) pour départager les candidats à l’accès au logement social.

La cotation ne fait pas l’attribution et la CALEOL reste souveraine dans ses décisions.

Quels sont les critères de cotation qui s’appliquent sur le territoire de Tours Métropole Val de Loire ?

La grille de cotation respecte les objectifs et priorités définis par la loi et s’articule avec les orientations de mixité sociale définies sur le territoire de Tours Métropole Val de Loire.

Télécharger

• La grille de cotation PDF 291,1 ko

La cotation est « personnelle » et propre à chaque dossier de demandeur. Celle-ci est accessible soit à partir de l’espace personnel sur le site www.demandelogement37.fr , ou bien en se rapprochant de l’un des guichets d’enregistrement du territoire. Pour que la cotation reflète au mieux la situation personnelle du demandeur, il est important de bien compléter les champs du formulaire de demande d’un logement social et de fournir les justificatifs nécessaires.

Organisme de logements à Tours

Il existe plusieurs organismes de logements à Tours :

• Tour(s)Habitat (OPH)
• Touraine logement
• Val Touraine Habitat

Foire aux questions sur www.demandelogement37.fr

Pour plus d’informations, une FAQ sur la demande de logement social est disponible sur le site

Assemblée Centre Est, CENTRE, Vie publique

Service Logement – Mairie de Tours

Adresse: 1 à 3 rue des Minimes 37926 Tours

Horaires : Horaires : 04 Mar 2024-31 Déc 2024 Lun,Mar 08:30-13:00 Horaires : 04 Mar 2024-31 Déc 2024 Jeu 13:00-17:00 Horaires : 04 Mar 2024-31 Déc 2024 Ven 13:00-16:30 Horaires : 04 Mar 2024-31 Déc 2024 Mer

02 47 21 66 26

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Appartement avec jardin QUARTIER VELPEAU - RUE BELLANGER - Appartement T2 avec jardin privatif QUARTIER VELPEAU Vous trouverez à 2 minutes à pieds de l'appartement l'arrêt de bus VELPEAU ainsi que de nombreux commerces. L'arrêt de Tramway de la gare se situe à 15 minutes à pieds de l'appartement. Il dispose d'un séjour, une cuisine donnant accès au jardin privatif, une chambre avec salle d'eau et WC. LIBRE IMMEDIATEMENT Avec l'assurance Pacifica, votre loyer sera de 526.00€ (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts*). Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 396,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 108,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://pics.squarehabitat.fr/O1Avenue/_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Immobilier à Tours : tout savoir avant de louer votre appartement

Tours est une localité de la métropole de Tours. Elle est la préfecture du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Connue pour ses sites exceptionnels, elle abrite notamment la Place de Châteauneuf, le Quartier St-Julien ou la Place St-Pierre-Le-Puellier. On peut également y trouver des musées, dont le Centre de création contemporaine ou le Musée St-Martin, ainsi que des édifices religieux, parmi lesquels la Cathédrale St-Gatien ou la Chapelle St-Michel. Détentrice des labels Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie, la « capitale des châteaux de la Loire » offre une sélection d'appartements à louer, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.

Vous envisagez la location d'un appartement à Tours ?

Louer un appartement à Tours fait partie de vos projets ? Apprenez-en davantage sur la municipalité.

Portrait des locataires à Tours : quelques chiffres avant de trouver votre appartement

À Tours, il y a 67,3 % de locataires. Parmi les habitations de la municipalité, 3,6 % sont des résidences secondaires, 10,1 % des logements vacants et il y a 86,3 % de résidences principales. Les logements sociaux constituent quant à eux 26 % des habitations. À Tours, 57,11 % des foyers sont constitués d'une seule personne, les ménages composés de deux personnes représentent 25,72 % des ménages tandis que 8,21 % des foyers se constituent de trois personnes. 29 % des ménages résident depuis 2 à 4 ans dans la municipalité et 21,9 % des 76 487 foyers sont installés à l'échelle de la localité depuis moins de 2 ans. 53,27 % des foyers ne possèdent qu'une seule voiture tandis que 31,51 % ne sont pas propriétaires de voiture.

Chiffres à connaître avant de louer un appartement à Tours

Les appartements à louer à Tours avaient un loyer au m² qui fluctuait entre 11,14 et 13,62 €/mois en 2023, et qui atteignait en moyenne 12,38 €/mois. En l'espace de 2 ans, le loyer moyen d'un appartement est resté stable.

Découvrez les commerces à proximité de votre nouvel appartement

Vous souhaitez vous informer sur l'accès aux commerces avant de louer votre appartement à Tours ? Découvrez quelques informations qui pourraient vous intéresser. Les habitants de Tours ont 1 118 commerces de proximité à leur disposition, parmi lesquels cinq poissonneries, 74 boulangeries, 592 restaurants, six supérettes ou encore 26 supermarchés.

Sainte-Radegonde était le quartier le moins commerçant de la localité, avec 0,27 commerce/km², quand la densité commerciale la plus élevée était celle du quartier Sanitas-Rotonde (6,41 commerces/km²).

Vous louez enfin votre appartement à Tours ? Découvrez vos futurs voisins !

On évalue à 137 658 le nombre d'habitants de Tours, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Indre-et-Loire. La ville affiche une densité de population de 4 120,3 habitants/km² pour un territoire estimé à 33,41 kilomètres carrés.

La population active est majoritaire, néanmoins le taux d'activité est faible. Dans la localité, parmi les habitants de 15 à 64 ans, on comptabilise 18,46 % d'étudiants et élèves mais aussi 4,04 % de pré-retraités et retraités, ainsi que 7,17 % d'autres personnes inactives. Les deux catégories majoritaires des actifs se trouvent être les employés et les professions intermédiaires. Les cadres, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises ou encore les agriculteurs comptent également parmi les catégories présentes sur le territoire.

Louer un appartement à Tours : pourquoi faire appel à Square Habitat ?

Quel que soit votre budget, faites appel à votre agence immobilière Square Habitat pour vous aider dans vos transactions immobilières ! Appartement avec kitchenette, dans une petite copropriété ou coquet... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier dont vous rêvez.

Location d'appartement à Tours : un choix judicieux pour tous les profils

Location d'appartement pour étudiants à tours : une aventure excitante.

La ville de Tours, nichée au cœur de l'Indre-et-Loire, est une destination de choix pour les étudiants. Avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, cette ville universitaire offre un cadre de vie exceptionnel. La location d'appartement à Tours est une expérience enrichissante, avec une variété d'options en termes de pièces et de résidences. Que vous cherchiez un appartement de deux pièces à Tours ou un studio, vous trouverez des appartements équipés de cuisines aménagées et équipées, de salles d'eau fonctionnelles et de systèmes de chauffage efficaces. Les honoraires d'agence sont souvent compris dans le loyer, facilitant ainsi le processus de location. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés, consultez le site géorisques.gouv.fr. Faites de votre location d'appartement à Tours une aventure mémorable avec Square Habitat.

Location d'appartement à Tours pour les jeunes professionnels

Les jeunes professionnels à la recherche de leur premier logement trouveront à Tours une large sélection d'appartements. Avec un revenu stable, ils peuvent se permettre de choisir parmi les appartements de différentes pièces, allant d'une pièce à plusieurs pièces. Les appartements à Tours offrent souvent une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un système de chauffage inclus dans les honoraires de location. Les résidences sont généralement situées à proximité de la Loire et de l'Indre-Loire, offrant un cadre de vie paisible et attrayant. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ces logements sont disponibles sur géorisques.gouv. Il est important de noter que la contribution annuelle aux attentats est comprise dans les honoraires de l'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les annonces exclusives de l'agence Square Habitat.

Location d'appartement à Tours pour les professionnels en déplacement

Pour les personnes en mobilité professionnelle à Tours, la recherche d'un appartement peut s'avérer une tâche urgente. Les appartements de plusieurs pièces sont souvent prisés, offrant un espace de vie confortable. Que vous préfériez une cuisine aménagée et équipée ou une salle d'eau moderne, il existe une multitude d'options à Tours. De nombreuses annonces de location d'appartements sont disponibles, certaines en exclusivité par des agences comme Square Habitat. Ces résidences, situées dans l'Indre-Loire, offrent un cadre de vie agréable, proche de la Loire. Il est important de considérer les informations sur les risques auxquels sont exposés ces logements, disponibles sur géorisques.gouv. Les honoraires d'agence, le chauffage et l'eau sont généralement compris dans le loyer, mais il est recommandé de vérifier chaque annonce attentivement. Le service facultatif de contribution annuelle aux attentats est souvent comprise par l'agence.

La location d'appartement à Tours : une option attrayante pour les couples sans enfants

La location d'appartement à Tours est une option attrayante pour les couples sans enfants, offrant une flexibilité inégalée. Que vous cherchiez un appartement de deux pièces ou plus, vous trouverez une multitude d'options à Tours. Ces appartements offrent souvent une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un chauffage compris dans les honoraires de location. En outre, la résidence peut être située à proximité de la Loire, ajoutant une touche de beauté naturelle à votre quotidien. Il est important de noter que toutes les informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés sont disponibles sur le site géorisques.gouv. Enfin, n'oubliez pas que la contribution annuelle pour le service facultatif d'assurance contre les attentats est comprise dans les frais de l'agence. Alors, pourquoi attendre ? Découvrez dès maintenant les annonces exclusives de location d'appartement à Tours !

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Territoire attractif, Tours Métropole Val de Loire met tout en œuvre pour proposer  aux habitants des logements adaptés à leurs besoins et à leurs moyens. La promotion d’un logement abordable de qualité constitue un des domaines prioritaires de l’action publique dont les objectifs visent plus largement à bâtir un territoire équilibré et préparé aux mutations démographiques et écologiques.

Le Plan Local de l'Habitat

Outil stratégique et feuille de route opérationnelle, le Plan Local de l’Habitat (PLH) définit pour 6 ans , les moyens mis en œuvre pour que l’offre résidentielle soit adaptée aux besoins en logements, en veillant à une répartition équilibrée sur le territoire et en portant une attention particulière sur le prix et la typologie de logement proposés. D’une certaine manière, la Métropole se positionne comme une autorité organisatrice du logement sur son territoire .

Le Plan Local de l’Habitat active différents leviers et agit à différents niveaux à l’échelle du territoire pour :

• Assurer une répartition équilibrée et diversifiée de l’offre de logements entre les communes et entre les quartiers d’une même commune
• Accroître le parc de logements, favoriser le parcours résidentiel tout au long de la vie et améliorer la qualité de l’habitat
• Agir directement sur les quartiers prioritaires en y favorisant le renouvellement urbain et la mixité sociale
• Améliorer la performance énergétique de l’habitat et son accessibilité

>> PLH 3 : du diagnostic aux orientations

 >> PLH 3 : le projet habitat

>> PLH 3 : des orientations au programme d'actions

Conforter la vocation d'accueil résidentiel de la Métropole

Ce 3 ème PLH vise à construire 10.000 logements sur la période 2018-2023, pour accueillir de nouveaux habitants, notamment  des jeunes en formation ou actifs et des familles.

Dans cette optique, la Métropole a décidé de renforcer la maîtrise publique du foncier, en développant l'observation foncière, en mobilisant les outils d’urbanisme réglementaire, opérationnel et négocié et en créant un établissement public foncier local.

Tours Métropole Val de Loire souhaite, également, promouvoir le logement abordable sur l'ensemble du territoire métropolitain et plus particulièrement dans et à proximité des quartiers de la politique de la ville, en développant le logement aidé (logement social, location-accession…), le logement régulé (logement intermédiaire, accession sociale...), et en encourageant la primo-accession via, notamment, les dispositifs à TVA réduit.

Faciliter l'accès au logement

Par délégation du Département, Tours Métropole Val de Loire gère l’attribution d’aides du Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) à destination des publics les plus vulnérables

3 types d’aides sont disponibles :

• Des aides financières d’accès au logement, pour aider à payer des frais d’emménagement, des abonnements ou des garanties et cautions à certains services.
• Des aides financières au maintien dans le logement en cas de difficultés passagères pour faire face aux dépenses liées au logement.
• Un accompagnement par les services sociaux pour aider les résidents dans la gestion de leur logement, de leur budget, etc

>> Bénéficier du Fonds de Solidarité pour le Logement

Un nouveau système pour plus de transparence

Depuis mars 2023, Tours Métropole Val de Loire met en place un nouveau dispositif de cotation de la demande de logement social. Il s’agit d’un outil d’aide à la décision afin de garantir plus de transparence et de lisibilité dans le processus d’attribution des logements sociaux. Basé sur une grille d’évaluation de 33 critères (composition du foyer, ressources, logement actuellement occupé, ancienneté de la demande, etc.), chaque demandeur se voit attribuer un nombre de points. Un classement des demandes est alors établi par ordre de priorité. La commission d’attribution des logements sociaux reste toutefois souveraine dans le choix des candidats

>> Faire une demande de logement social

Améliorer la performance énergétique de l'habitat

Afin de diminuer l’impact énergétique et environnemental des logements, Tours Métropole Val de Loire a créé un service public et gratuit , géré en régie, pour accompagner les propriétaires privés dans la rénovation de leur habitation.

Guichet unique, Artémis propose un accompagnement global et personnalisé – en toute neutralité – pour rénover son habitation et la rendre énergétiquement plus efficiente , et pour l’adapter aux nouvelles conditions d’accessibilité, en lien avec le vieillissement des occupants notamment.

Les missions d'Artemis :

• Apporter des réponses sur les aspects techniques, financiers, réglementaires...
• Proposer des aides financières et un accompagnement personnalisé en fonction des besoins
• Assurer la mise en relation avec des partenaires financeurs. Réaliser la gestion et le suivi des dossiers de financements des publics éligibles..
• Organiser la mise en relation entre les particuliers et les professionnels du bâtiment

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TROUVER UN LOGEMENT

Pour trouver des offres de locations, vous pouvez consulter les journaux d’annonces, contacter les agences immobilières ou les notaires.

LA DEMANDE DE LOGEMENT SOCIAL

• Tours Métropole Val de Loire, le Conseil Départemental et les bailleurs sociaux ont mis en œuvre un dispositif commun de gestion de la demande de logement social : www.demandelogement37.fr
• Vous pouvez aussi vous renseigner et retirer un dossier auprès du service logement de la Mairie de Tours.

Adresse : 1 à 3 rue des Minimes 37 926 TOURS Cedex 9 Mail : [email protected] : 02 47 21 66 26 + d’infos (Ville de Tours)

LES AIDES AU LOGEMENT

Selon la législation relative au droit au logement, « toute personne ou famille éprouvant des difficultés particulières, en raison notamment de l’inadaptation de ses ressources ou de ses conditions d’existence, a droit à une aide de la collectivité pour accéder à un logement décent et s’y maintenir et de disposer des fournitures d’eau, d’énergie et de services téléphoniques ».

Pour ce faire, la loi a institué le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL), pour aider des ménages qui rencontrent des difficultés pour assurer les dépenses liées à leur logement (factures, loyers, etc.).

Pour faire une demande :

• Conseil Départemental- Service Logement/FSL – Place de la Préfecture – 37927 TOURS CEDEX 9
• Accueil du Conseil Départemental – Centre administratif du Champ Girault, 38 rue E Vaillant à Tours
• Dans les Maisons Départementales de la Solidarité
• En téléchargeant le dossier unique de demande ici (Conseil Départemental d’Indre-et-Loire)

Par ailleurs, en complément de l’intervention du FSL, le CCAS de Tours anime chaque mois une Commission de Politique Sociale du Logement (CPSL). Cette instance a pour but d’éviter l’expulsion, de permettre le rétablissement des droits APL ou un échange de logement à caractère social, en prenant en charge un impayé de loyers.

La CPSL peut être sollicitée en amont d’un échange de logement à caractère social, afin d’apurer ou diminuer la dette.

Son accès n’est pas soumis à conditions de ressources, mais toutes les demandes doivent être établies par un travailleur social.

CONSULTER LE RÈGLEMENT  COMMUNAL DES AIDES SOCIALES FACULTATIVES : Règlement communal des aides sociales facultatives

Enfin, la Commission d’Aides Sociales Facultatives du CCAS peut accorder des secours ayant pour objectif l’aide au paiement des charges liées au logement : factures d’énergie, fluides, assurance habitation, équipement de première nécessité. Si vous n’avez pas de référent social, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de la Maison Départementale de la Solidarité la plus proche de votre domicile : • MDS Tours-Monconseil : 02.47.42.67.68 177, rue du Pas-Notre-Dame, 37100 Tours Nord • MDS Tours-Dublineau : 02.47.20.21.31 26-26, rue Dublineau, 37000 Tours Centre • MDS Tours-Sud Loire : 02.47.37.74.24 47 bis, boulevard Preuilly, 37000 Tours • MDS Tours-Fontaines : 02.47.28.44.86 2, allée Monteverdi, 37200 Tours

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Les demandes de logements sociaux ont explosé en 2024 !

Hausse des prix de l’immobilier, pénurie d’offres locatives, durcissement des conditions d’octroi de prêt, effondrement du marché du neuf… La France est confrontée depuis plusieurs mois à une crise du logement sans précédent, qui impacte désormais le parc social. Tour d’horizon des principaux facteurs responsables de cette envolée des demandes.

Des listes d’attente interminables

Le dernier bilan de l’Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols) laisse apparaître que les délais d’attente n’ont cessé d’augmenter ces dernières années. Désormais, il faut attendre 520 jours en moyenne pour voir sa demande acceptée. C'est 114 jours de plus qu’en 2016. Et pour cause : les demandes ont explosé ces derniers mois ! Selon les chiffres de l'Union sociale pour l'habitat (USH), 2,6 millions de ménages étaient en attente d'un logement social en 2023 , soit une hausse de 7,5 % sur un an. Face à cette augmentation de la demande, les Français sont confrontés à une pénurie d’offres , puisque moins de 400 000 attributions ont été réalisées la même année. Fin 2022, le nombre de demandes d'un logement social était 4,3 fois supérieur au nombre de logements disponibles. 

Parmi les 28 millions de ménages résidant en France métropolitaine, environ 20 millions – soit 70 % – sont éligibles au parc social.

La crise de l’immobilier

Inflation, hausse des taux d’intérêt et du prix des matières premières, pouvoir d’achat en berne… Le marché immobilier est en crise depuis plusieurs mois. Si le volume des transactions ne cesse de baisser, le marché locatif est également impacté.

Force est de constater que les locataires, empêchés d’accéder à la propriété en raison du durcissement des conditions de crédit et de la hausse des taux d’intérêt, restent en place plus longtemps. Leur durée d’occupation ne cesse de progresser, ce qui freine la mobilité du parc locatif. Conséquences : le nombre d’annonces locatives a diminué de presque 60 % en 5 ans, d’après la FNAIM. 

Selon une étude de SeLoger publiée en septembre dernier, le stock d’offres de biens à louer a baissé en France de 18 % en moyenne depuis janvier 2022, et de 9 % rien qu’au cours des douze derniers mois .  Face à cette pénurie d’offres dans le secteur privé , les particuliers n’ont donc souvent pas d’autre choix que de se tourner vers le logement social.

Bien entendu, l’effondrement du marché de la construction a également un impact sur le secteur du logement social, qui peine à livrer de nouveaux logements pour répondre aux demandes toujours plus nombreuses.

Selon le dernier rapport de la Fondation Abbé Pierre, plus de 12 millions de personnes sont fragilisées par la crise du logement et 4,1 millions sont sans logement ou mal-logées.

Des inégalités territoriales

Les tensions sont particulièrement fortes en Île-de- France, sur le littoral atlantique et la côte méditerranéenne, dans la vallée du Rhône et dans les territoires frontaliers avec la Suisse.

L’Île-de-France arrive ainsi sur la première marche du podium des régions, au niveau du nombre de demandeurs de logements sociaux. Selon une étude de l’Institut Paris Région, le nombre de foyers franciliens ayant fait une demande a quasiment doublé entre 2010 et 2022 . En cause, des prix immobiliers plus élevés que sur le reste du territoire et une baisse du pouvoir d’achat.

Autre facteur de ces inégalités :  de plus en plus de communes s’affranchissent des obligations fixées par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain), en matière de construction de HLM. Selon un rapport de la Fondation Abbé Pierre, 64 % des communes n’ont pas respecté la loi SRU sur la période 2020-2022. Au total, sur les 1 031 communes soumises à cette loi, qui impose 20 ou 25 % de logements sociaux par commune d’ici à 2025, plus de 659 n’ont pas atteint leurs objectifs. Résultat : sur la période triennale 2020-2022, seulement  186 124 logements sociaux sont sortis de terre contre 278 177 HLM initialement prévus .

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Financement du logement social

Les organismes de logement social - Chiffres clés

Publié le 12/09/2024

1.CHIFFRES CLES 2021

La production de cette brochure est pilotée par le bureau LO4 de la DHUP.

Consulter ou télécharger la brochure : les organismes de logement social chiffres cles 2021 pdf - 4.2 Mo

2.DICTIONNAIRE DES RATIOS FINANCIERS

Les formules de calcul et les définitions des ratios financiers présentés au sein de la brochure relative aux chiffres clés des organismes de logement social peuvent être téléchargées à partir du lien ci-après :

dictionnaireindicateursdhup pdf - 8.9 Mo

3.CARTOGRAPHIE DES ORGANISMES

Télécharger la cartographie :

2021 carte ols sa coop sem oph pdf - 750.8 ko

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"Permettre à tous de se loger": pose de la première pierre du prolongement des Gratte-Ciel à Villeurbanne

La première pierre a été posée ce vendredi 13 septembre. Dans le cadre du projet Gratte-Ciell, six nouvelles tours vont être construites d'ici à 2026 dans le centre-ville de Villeurbanne (Rhône), dont une tour Signal qui doit culminer à 59m de haut.

Ce chantier doit permettre d'adapter la ville au nombre d'habitants qui ne cesse d'augmenter. "L'objectif de ce projet, c'est le doublement du centre-ville entre le nord et le sud, notamment au nord du cours Émile Zola", explique Agnès Thouvenot, première adjointe au maire de Villeurbanne, sur le plateau de BFM Lyon.

"Quand Lazare Goujon, le maire historique de Villeurbanne, construit le centre-ville il y a 80.000 habitants. Aujourd'hui, on est presque 160.000, donc il faut avoir un centre-ville plus grand et il faut continuer de construire des logements parce qu'il y a beaucoup de personnes qui ont besoin d'un logement à Villeurbanne", poursuit-elle.

"Permettre à toutes et tous de se loger"

Au total, ce sont plus de 800 nouveaux logements qui doivent être construits. "On veut une ville pour toutes et tous donc il faut du logement social, du logement en accessation à la propriété et du logement libre donc il y aura une part très importante de logements à prix aidé pour permettre à toutes et tous de se loger", abonde l'élue.

Plus de 150 logements ont d'ailleurs déjà trouvé preneurs. Les étudiants aussi pourront bénéficier de ce chantier puisqu'une résidence étudiante doit voir le jour dans l'un des bâtiments dont les travaux vont débuter au début de l'année 2025.

• Villeurbanne: le projet Gratte-Ciel débute, six nouvelles tours attendues d'ici 2026
• Villeurbanne Gratte-Ciel: 880 nouveaux logements bientôt sortis de terre pour "doubler le centre-ville"

Ce nouveau centre-ville doit aussi accueillir de nouveaux commerces, un cinéma, un pôle jeunesse, un lycée, une école ou encore un gymnase, avec l'objectif de "faire centre-ville".

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Les règles de la rénovation des logements sociaux avec la CLCV

J’aimerais des éclaircissements sur les travaux de rénovation énergétique dans les logements sociaux.

Pour lutter contre le réchauffement climatique, réduire les charges locatives des foyers les plus modestes et améliorer leur confort, les bailleurs sociaux ont l’obligation, d’ici 2034 de rénover et de réhabiliter les logements en location. S’ils ont des obligations, les locataires aussi.

Les logements sociaux concernés sont ceux étiquetés E, F, et G sur le DPE. Votre première obligation sera celle de laisser l’accès de votre logement au bailleur pour la réalisation des travaux.

Ces travaux consistent à isoler les logements : toitures, murs et fenêtres et à remplacer les installations de chauffage, d’eau chaude et de ventilation et à installer des dispositifs de production d'énergie renouvelable, comme des panneaux solaires.

Vous serez alerté par courrier par le bailleur. Il vous conviera à une réunion d’information et devra organiser une concertation avec les associations et groupements de locataires de votre immeuble. La teneur et la durée des travaux seront décrites, leurs coûts et bien entendu, leur impact sur la vie quotidienne et enfin, leurs conséquences sur les loyers et charges locatives.

En effet, ces travaux peuvent requérir une contribution financière des locataires.

Cette contribution correspond à la 3ème ligne de votre quittance intitulée "contribution de l’économie de charges".

Si vous vivez dans un logement construit :

• avant 1948, deux actions sont requises et le montant est forfaitaire : 5 euros par pièce,
• après le 1 er janvier 1948, 5 actions sont requises et le montant varie en fonction de l’estimation des économies que vous réaliserez, calculées au forfait.

Sachez que le bailleur peut également augmenter votre loyer.

Le bailleur peut alors augmenter votre loyer jusqu’à 5 %, voire davantage en cas d’accord collectif avec les locataires et les associations.

Sachez que vous avez la possibilité de contester en demandant une médiation auprès de votre association de locataires.

De plus, si vous devez laisser l’accès à votre logement, vous êtes en droit de refuser les travaux les week-ends et jours fériés.

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Ex-polyclinique de Quimper : les 144 logements sociaux en attente d’une ultime modification

Par Yves Madec

Sous le coup d’un recours, le projet de 144 logements sociaux à la place de l’ancienne polyclinique de Quimper semble en bonne voie après le rendu, fin juillet, des juges du tribunal administratif de Rennes. L’Opac a dix mois pour apporter une dernière modification avant le jugement définitif.

C’est une décision qui était très attendue du côté de l’Opac Quimper-Cornouaille. Celle concernant le recours contentieux formulé en août 2023 par l’association Flaubert-Rousseau contre le permis de construire accordé de manière tacite le 30 décembre 2022 à sa filiale BOA (Bretagne Ouest Accession). Le bailleur projette sur cet espace de 1,2 ha la construction de six immeubles d’habitat social, représentant 144 logements. Les riverains contestaient, entre autres, la hauteur des futurs immeubles (entre 17 et 20 m de haut) et les conséquences du renforcement de la densité de population dans ce quartier pavillonnaire.

La démolition de l’ancienne polyclinique a été effectuée au printemps dernier. Depuis, l’Opac guettait le rendu du tribunal administratif de Rennes, s’empêchant de lancer les travaux tant que le recours n’était pas purgé. Le 12 août dernier, elle a finalement déposé un permis de construire modificatif en mairie de Quimper. Conséquence de la décision de justice, tombée fin juillet.

Quasiment tous les points soulevés rejetés

Les juges ont différé leur décision dans l’attente d’une modification, mais leurs conclusions face à toutes les demandes des plaignants laissent peu de doute sur l’issue de la procédure. Vice de forme, demande incomplète, absence d’étude d’impact, non-respect du plan local d’urbanisme, nombre de logements, circulation… tous les points soulevés par l’association sont balayés par les juges dans l’argumentaire que nous nous sommes procurés. À l’exception d’un seul, qui explique le modificatif au permis de construire déposé par l’Opac : un écart jugé trop petit entre deux des futurs bâtiments. « Il ressort des termes mêmes de l’avis du Sdis (Service d’incendie et de secours, NDLR) que les deux bâtiments C et F ne disposent que d’un accès piétonnier depuis la voie échelle, constatent les juges. Ces deux constructions ne sont pas implantées de telle sorte qu’au rez-de-chaussée les accès aux escaliers soient atteints par la voie échelle ».

Les riverains envisagent déjà d’autres recours

Ils ont donné dix mois à l’Opac pour rectifier le tir. Avant de statuer. « Une erreur manifeste d’appréciation », retient l’association dans un communiqué, relevant que le tribunal administratif a dénoncé « une mise en danger publique. Les infrastructures prévues pour l’accès à deux des principaux bâtiments, comptant de nombreux logements, sont jugées insuffisantes pour permettre une intervention rapide des secours en cas d’urgence. Les habitants soulignent que, sans leur vigilance, ce risque aurait été ignoré, exposant ainsi de nombreuses personnes à des dangers évitables ».

Dénonçant un manque de dialogue et de prise en compte des riverains, l’association envisage de poursuivre ses actions en justice « si le projet n’est pas réévalué en profondeur ». Ils se disent prêts à déposer de nouveaux recours « pour s’assurer que tout permis modificatif respecte les exigences légales et sécuritaires ».

Contactés, l’Opac de Quimper Cornouaille et la Ville réservent leurs réactions à ce stade de la procédure.

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Saint-Caprais-de-Lerm : trois logements sociaux inaugurés dans un bourg revitalisé

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La commune a investi elle-même dans le logement et rénové son artère principale, pour passer un nouveau cap

C’est bien plus que la rénovation d’une rue ou l’inauguration d’un habitat qui ont été célébrées dimanche 15 septembre, à Saint-Caprais-de-Lerm. C’est l’aboutissement d’un projet visant à réaménager le bourg, en créant trois logements sociaux et rénovant entièrement son artère principale. Une histoire entamée sous la mandature de Jean-Paul Pradines en 2017, et achevée sous celle de Cécile Genevesio-Pradines.

« Par cet aménagement, nous avons voulu redéfinir la rue principale et redonner son caractère au centre-bourg, en le revitalisant par la création de logements, souligne la maire. En préemptant une habitation située sur un espace stratégique de ce secteur, en face de l’église, nous avons pu lancer concrètement notre projet. »

Le dossier du logement dans son ensemble est un sujet épineux dans de nombreuses communes rurales. Saint-Caprais-de-Lerm ne fait pas exception. « Avec cette habitation, nous avons saisi l’opportunité de supprimer des logements vacants, malheureusement trop nombreux dans notre commune, poursuit Cécile Genevesio-Pradines. Les effectifs de notre école sont tendus chaque année ; mettre sur le marché des logements accessibles permet de maintenir ce bon équilibre précieux pour notre village. »

Emprunt de 250 000 euros

Un bailleur social avait d’abord été sollicité pour gérer la partie habitation de ce projet, mais il avait jugé le programme peu rentable. Pas de quoi décourager la municipalité, qui a poursuivi elle-même pour faire fructifier son idée. « Il fallait réunir plus de 500 000 euros hors taxes ; nous avons sollicité toutes les parties pour obtenir des subventions. L’État, l’Agglomération d’Agen, la Région Nouvelle-Aquitaine nous ont soutenus. La commune a financé les 250 000 euros restants avec un emprunt. »

Le budget réuni, les travaux ont débuté en 2021. Démolition, réaménagement : l’ancienne habitation a conservé son caractère, tout en offrant des prestations modernes pour ses futurs locataires. Et donnant des idées à la municipalité. « En parallèle, nous avons mené une réflexion sur la rue menant à nos logements. Il était dommage de réorganiser le secteur devant l’église et le cimetière, sans traiter la rue principale qui y mène. »

À l’heure où les demandes de logements explosent alors que la production est au plus bas, nous apportons notre pierre à l’édifice »

De l’idée au chantier, il n’y avait alors qu’un pas, que la Ville a effectué. Le réseau d’eaux usées a été repris, les réseaux électriques aériens enfouis, le pluvial rénové, le CAUE 47 (Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement) sollicité afin d’intégrer un volet paysager mettant en valeur le bourg.

Lors de l’inauguration, dimanche, en présence du préfet Daniel Barnier, de la sénatrice Christine Bonfanti-Dossat, d’Olivier Grima et Yohan Verdié, maires de Castelculier et Lafox, mais aussi de Jean-Paul Pradines, Cécile Genevesio-Pradines témoignait de sa « fierté de voir ce projet se réaliser. Nous avons réussi à créer des logements sociaux dans notre village. Malgré les appréhensions et les remarques, nous prouvons que ce type d’habitat n’est pas synonyme de cité. À l’heure où les demandes de logements explosent alors que la production est au plus bas, nous apportons notre pierre à l’édifice ».

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Immigration, communautarisme, sécurité, tradition, logement social, urbanisme... Le maire de Mandelieu durcit encore plus le ton face à ses administrés

Fustigeant le laxisme de l’état, le maire de mandelieu, sébastien leroy, a revendiqué, ce dimanche, au parc robinson, une position patriotique et ultra-sécuritaire, érigeant sa ville en "bastion de la résistance"..

Si plusieurs élus Les Républicains du département semblent bien embêtés quand il faut se positionner par rapport à Éric Ciotti depuis son rapprochement avec le Rassemblement nationa en juin, Sébastien Leroy n’est pas de ceux-là…

Et c’est sous les yeux du désormais président de l’Union des droites – qui a dû apprécier la teneur du propos – que le maire de Mandelieu a tenu son rassemblement citoyen, ce dimanche matin, au parc Robinson. Accueilli par près de 1.300 personnes et presque autant de drapeaux tricolores agités, le premier magistrat, qui n’a, certes, pas pour habitude de mâcher ses mots, a durci le ton. Encore et toujours plus.

Parce que "notre pays est dans un état catastrophique" et que "ça ne peut plus durer". Un pays prisonnier "de la bien-pensance des salons parisiens". Où l’on dit "qu’il n’y a aucun problème d’immigration, ni d’islamisme radical grandissant, aucun lien entre immigration et délinquance".

"Chaque mètre carré doit être surveillé"

Fustigeant "le communautarisme" , "l’extrême gauche et ses députés fichés S, prêts à faire exploser le système pour prendre le pouvoir" ou "le wokisme, dictature des minorités" , dans une France où les délinquants n’ont "plus peur de la sanction" , il érige Mandelieu en "bastion de la résistance". Qui refuse "l’anarchie, le chaos".

Et ce n’est pas "une question de race [sic] ou de religion." Non, il s’agit de patriotisme: "Malgré nos diverses origines, le sang qui coule dans nos veines, c’est celui de la France", où "la loi et l’ordre doivent être respectés". Alors, la capitale du mimosa doit faire front et "chaque mètre carré est surveillé". La sixième police municipale de France (1)? "Pas suffisant. On va augmenter le nombre d’agents, de caméras."

Sécurité, donc. Et "tradition" . "On continuera à prendre des arrêtés antiburkini, à mettre des crèches à Noël", brandit-il. Pas pour "faire la promotion du christianisme mais par respect des fondations" qui ont fait "de ce pays ce qu’il est".

Refus acté de la loi SRU

L’État en reprend pour son grade, sur un autre pan: l’administration "des technocrates." Exemple? L’ouvrage des Barnières (350.000m3), qui doit ralentir les crues du Riou de l’Argentière lors des intempéries, et qui est bloqué par "14 ans de procédures". Dernier épisode: "La panne du site de l’État depuis février" , retardant le lancement de l’enquête publique. Symbole d’une "paralysie, due à l’absence de réforme administrative et de libération des collectivités territoriales".

La loi SRU sur le logement social, pour laquelle la commune paye une amende "de 2 millions d’euros par an" ? Mandelieu continuera "d’aller à contre-courant". Hors de question "de construire des tours" mais plutôt de devenir un "exemple d’urbanisme du XXIe siècle" , vertueux et résilient.

"Vous souffrez des travaux? Ce n’est pas fini"

En parlant d’urbanisme, Sébastien Leroy rappelle les ultimes réalisations: la première phase d’élargissement des berges de Siagne, en attendant, "fin 2025/début 2026, la transformation du bord de mer". La végétalisation des cours d’école, avec la fin imminente des travaux à Marie-Curie, avant d’attaquer ceux de l’école Mistral (plantation de 80 arbres et 8.000m2 de sols rendus à nouveau perméables). Aux habitants du quartier de Capitou: "Vous souffrez des travaux? Ce n’est pas fini, bientôt, ce sera le centre. Mais une ville qui bouge, c’est une ville qui vit."

Un monument en l’honneur d’Eric Comyn

L’édile rappelle aussi que le rond-point à proximité du peloton motorisé de gendarmerie de Mandelieu portera le nom de l’adjudant-chef Eric Comyn, tué le 26 août à Mougins lors d’un refus d’obtempérer. "Nous avons lancé un concours d’artistes pour y faire un monument dédié à tous ceux tombés en service pour la France."

Autre projet: "Sanctuariser les grands noms de notre histoire, notamment sur les bâtiments qui n’ont pas de dénomination. Un combat pour notre identité, pour les générations futures." Et de conclure, sur un ultime avertissement: "Il y a tant de choses qui se passent, inimaginables il y a encore quelques années. Nous restons un territoire privilégié mais ne sous-estimez jamais le danger qui nous guette." Le message est bien passé.

1. En rapport au nombre d’habitants.

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